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2019-2025年中國商業地產行業全景調研與投資潛力研究咨詢報告

    2019-2025年中國商業地產行業全景調研與投資潛力研究咨詢報告
  • 報告編號:724
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  • 報告名稱2019-2025年中國商業地產行業全景調研與投資潛力研究咨詢報告
  • 修訂日期2019年3月
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報告簡介

  商業地產,顧名思義,作為商業用途的地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅房地產形式。以辦公為主要用途的地產,屬商業地產范疇,也可以單列。2019年,商品房銷售面積130551萬平方米,比增長17.3%,增速比1-11月份回落3.5個百分點,比2019年提高15.5個百分點;其中,住宅銷售面積增長17.5%,辦公樓銷售面積增長27.9%,商業營業用房銷售面積增長9.1%。商品房銷售額81428億元,增長26.3%,增速比1-11月份回落4.4個百分點,比2019年提高16.3個百分點;其中,住宅銷售額增長26.6%,辦公樓銷售額增長35.1%,商業營業用房銷售額增長18.3%。

  2019年末,商品房待售面積49295萬平方米,比11月末增加2489萬平方米,比2019年末增加12835萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1696萬平方米,辦公樓待售面積增加156萬平方米,商業營業用房待售面積增加346萬平方米。

  2019年,房地產開發企業到位資金122122億元,比增長26.5%,增速比1-11月份回落1.1個百分點,比2019年提高13.8個百分點。其中,國內貸款19673億元,增長33.1%;利用外資534億元,增長32.8%;自籌資金47425億元,增長21.3%;其他資金54491億元,增長28.9%。在其他資金中,定金及預收款34499億元,增長29.9%;個人按揭貸款14033億元,增長33.3%。

  商業地產正在從早期粗放式開發走向精耕細作。從產品定位、設計、推廣、招商到后期管理均對發展商和相關房地產商提出更高要求。貫穿產業鏈的一站式服務將為更多標志性商業地產項目提供最佳解決方案。對于商鋪租金的未來走勢,二線城市其商鋪市場將進一步深化細分來滿足城市各類人群的需求。雖然經濟的不景氣在一定時間會影響杭州商鋪市場的發展。近年來,受住宅市場調控政策的影響,商業地產項目激增,很多人擔心商業地產過剩。商業地產總體絕對量很大,但有效供給很少。定位和商家資源同質化是當前一大弊病。同種業態復制建設較多,導致同業態之間出現供大于求的惡性競爭。但實際市場中有效需求并沒有滿足。

報告用途及價值

  本行業報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國土資源部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國商業地產協會、中國商業地產投資協會、中國房地產行業協會、中國房地產管理協會、51行業報告網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國商業地產及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、競爭替代產業、發展趨勢、新產業與新開發技術等進行了分析,并重點分析了我國商業地產行業發展狀況和特點,以及中國商業地產行業將面臨的挑戰以及企業的發展策略等。報告還對全球的商業地產行業發展態勢作了詳細分析,并對商業地產行業進行了趨向研判,是商業地產開發、經營、服務、投資等單位準確了解目前商業地產業發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。  

報告目錄

第一部分 行業環境透視
第一章 商業地產行業發展綜述 1
第一節 商業地產行業定義及分類     1
一、行業定義       1
二、行業主要分類       1
三、行業特性及在國民經濟中的地位       2
第二節 商業地產行業統計標準  6
一、統計部門和統計口徑    6
二、行業主要統計方法介紹       6
三、行業涵蓋數據種類介紹       7
第三節 最近3-5年中國商業地產行業經濟指標分析      10
一、贏利性    10
二、成長速度       10
三、附加值的提升空間       11
四、進入壁壘/退出機制    11
五、風險性    12
六、行業周期       12
七、競爭激烈程度指標       13
八、行業及其主要子行業成熟度分析       14
第四節 商業地產行業產業鏈分析     15
一、產業鏈結構分析    15
二、主要環節的增值空間    16
三、與上下游行業之間的關聯性       18
四、行業產業鏈上游相關行業分析    19
五、行業下游產業鏈相關行業分析    26
六、上下游行業影響及風險提示       31

第二章 商業地產行業市場環境及影響分析(PEST)     35
第一節 商業地產行業政治法律環境(P)       35
一、行業管理體制分析       35
二、行業主要法律法規       40
三、商業地產行業標準       53
四、行業相關發展規劃       58
五、政策環境對行業的影響       63
第二節 行業經濟環境分析(E)       65
一、宏觀經濟形勢分析       65
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析       152
第三節 行業社會環境分析(S)       160
一、商業地產產業社會環境       160
二、社會環境對行業的影響       173
三、商業地產產業發展對社會發展的影響       177
第四節 行業技術策劃環境分析(T)       179
一、商業地產技術策劃分析       179
二、商業地產技術策劃發展水平       180
三、2019年商業地產技術策劃發展分析  181
四、行業技術策劃發展趨勢       187
五、技術策劃環境對行業的影響       192

第三章 國際商業地產行業發展分析及經驗借鑒       193
第一節 全球商業地產行業總體情況分析  193
一、全球商業地產行業的發展特點    193
二、2019年全球商業地產市場結構  195
三、2019年全球商業地產行業發展分析  195
四、2019年全球商業地產行業競爭格局  198
五、2019年全球商業地產市場區域分布  199
第二節 全球主要國家(地區)市場分析  200
一、歐洲       200
二、美國       204
三、日本       208
四、其他國家地區       210

第四章 中國商業地產行業的國際比較分析 215
第一節 中國商業地產行業的國際比較分析     215
一、中國商業地產行業競爭力指標分析    215
二、中國商業地產行業經濟指標國際比較分析       216
三、商業地產行業國際競爭力比較    220
第二節 全球商業地產行業市場需求分析  226
一、市場規模現狀       226
二、需求結構分析       227
三、重點區域需求市場       227
四、市場前景展望       228
第三節 全球商業地產行業市場供給分析  229
一、建設規模現狀       229
二、建設規模分布       229
三、市場價格走勢       229
四、重點企業布局       233

第二部分 行業深度分析
第五章 我國商業地產行業運行現狀分析     235
第一節 我國商業地產行業發展狀況分析  235
一、我國商業地產行業發展階段       235
二、我國商業地產行業發展總體概況       236
三、我國商業地產行業發展特點分析       238
四、我國商業地產行業商業模式分析       239
第二節 2019年商業地產行業發展現狀    241
一、2019年我國商業地產行業規模  241
二、2019年我國商業地產行業發展分析  244
第三節 2019年商業地產市場情況分析    246
一、2019年中國商業地產市場總體概況  246
二、2019年中國商業地產市場發展分析  249
第四節 我國商業地產市場價格走勢分析  258
一、商業地產市場定價機制組成       258
二、商業地產市場價格影響因素       260
三、2019年商業地產價格走勢分析  263
四、2019-2025年商業地產價格走勢       263

第六章 我國商業地產行業整體運行指標分析    265
第節 2019年中國商業地產行業總體規模分析    265
一、企業數量結構分析       265
二、人員規模狀況分析       265
三、行業資產規模分析       267
四、行業市場規模分析       267
第二節 2019年中國商業地產開發與銷售情況分析       272
一、我國商業地產行業開發總值       272
二、我國商業地產行業銷售總值       285
三、我國商業地產行業開發銷售比例       286
第三節 2019年中國商業地產財務指標總體分析    286
一、行業盈利能力分析       286
二、行業償債能力分析       289
三、行業營運能力分析       290
四、行業發展能力分析       292

第三部分 商業地產市場全景調研
第七章 商業地產行業產業結構分析     296
第一節 商業地產產業結構分析  296
一、各細分市場領先企業排名    296
二、各細分市場占總市場的結構比例       297
三、領先企業的結構分析(所有制結構)       298
第二節 產業價值鏈條的結構及整體競爭優勢分析  299
一、產業價值鏈條的構成    299
二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析       300
第三節 產業結構發展  301
一、產業結構調整指導政策分析       301
二、產業結構調整中消費者需求的引導因素    301
三、中國商業地產行業參與國際競爭的戰略市場定位    304
四、產業結構調整方向分析       308

第八章 2019-2025年我國商業地產細分市場分析及預測       310
第一節 中國商業地產行業細分市場結構分析  310
一、商業地產行業市場結構現狀分析       310
二、商業地產行業細分結構特征分析       312
三、商業地產行業細分市場發展概況       312
四、商業地產行業市場結構變化趨勢       314
第二節 倉儲物流市場分析  316
一、倉儲物流市場發展進程       316
二、倉儲物流市場規模分析       317
三、倉儲物流市場結構分析       318
四、倉儲物流市場競爭格局       319
五、倉儲物流市場趨勢       320
第三節 商業街市場分析     324
一、商業街市場能力發展進程    324
二、商鋪盈利模式分析       324
三、商業街市場結構分析    332
四、商業街市場競爭格局    333
五、商業街市場趨勢    334
第四節 寫字樓市場分析     336
一、寫字樓模式發展進程    336
二、寫字樓市場分析    338
三、寫字樓市場結構分析    339
四、寫字樓市場競爭格局    341
五、寫字樓市場趨勢    342

第九章 我國商業地產行業營銷趨勢及策略分析       345
第一節 商業地產行業銷售渠道分析  345
一、營銷分析與營銷模式推薦    345
二、商業地產營銷環境分析與評價    356
三、銷售渠道存在的主要問題    358
四、營銷渠道發展趨勢與策略    360
第二節 商業地產行業營銷策略分析  363
一、中國商業地產營銷概況       363
二、商業地產營銷策略探討       367
第三節 商業地產營銷的發展趨勢     373
一、商業地產的營銷投入趨勢    373
二、未來商業地產市場營銷的出路    375
三、中國商業地產營銷的趨勢    378
第四節 商業地產市場營銷模式與面臨的挑戰  379
一、商業地產租售模式難以為繼       379
二、供過于求逼其就范       381
三、盲目跟風險患重重       382
四、逾越紅線斂財傷民       384

第四部分 商業地產行業競爭格局分析
第十章 商業地產區域市場分析      386
第一節 中國商業地產區域發展特色分析  386
一、長江三角洲商業地產產業發展特色分析    386
二、珠江三角洲商業地產產業發展特色分析    391
三、環渤海地區商業地產產業發展特色分析    393
第二節 商業地產重點區域市場分析  394
一、行業總體區域結構特征及變化    394
二、商業地產重點區域市場分析       401

第十一章 2019-2025年商業地產行業競爭形勢及策略    405
第一節 行業總體市場競爭狀況分析  405
一、商業地產行業競爭結構分析       405
二、商業地產行業企業間競爭格局分析    408
三、商業地產行業集中度分析    410
四、商業地產行業SWOT分析  414
第二節 中國商業地產行業競爭格局綜述  421
一、商業地產行業競爭概況       421
二、中國商業地產行業競爭力分析    426
三、中國商業地產競爭力優勢分析    429
四、商業地產行業主要企業競爭力分析    434
第三節 2019年商業地產行業競爭格局分析    436
一、2019年國內外商業地產競爭分析     436
二、2019年我國商業地產市場競爭分析  437
三、2019年我國商業地產地段分析  438
四、2019年國內主要商業地產企業動向  439
五、2019年國內商業地產企業擬在建項目分析     440
第四節 商業地產行業并購重組分析  442
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析    442
二、本土企業投資兼并與重組分析    443
三、行業投資兼并與重組趨勢分析    443
第五節 商業地產市場競爭策略分析  444

第十二章 2019-2025年商業地產行業領先企業經營形勢分析       447
第一節 深圳萬科企業股份有限公司  447
一、企業概況       447
二、競爭優勢分析       449
三、2018-2019年經營狀況       450
四、2019-2025年發展戰略       453
第二節 保利房地產(集團)股份有限公司     453
一、企業概況       453
二、競爭優勢分析       455
三、2018-2019年經營狀況       466
四、2019-2025年發展戰略       468
第三節 上海綠地(集團)有限公司  471
一、企業概況       471
二、競爭優勢分析       472
三、2018-2019年經營狀況       474
四、2019-2025年發展戰略       475
第四節 中國海外發展有限公司  478
一、企業概況       478
二、競爭優勢分析       479
三、2018-2019年經營狀況       480
四、2019-2025年發展戰略       482
第五節 大連萬達商業地產股份有限公司  483
一、企業概況       483
二、競爭優勢分析       483
三、2018-2019年經營狀況       484
四、2019-2025年發展戰略       485
第六節 恒大地產集團有限公司  486
一、企業概況       486
二、競爭優勢分析       489
三、2018-2019年經營狀況       493
四、2019-2025年發展戰略       495
第七節 綠城房地產集團有限公司     497
一、企業概況       497
二、競爭優勢分析       498
三、2018-2019年經營狀況       501
四、2019-2025年發展戰略       503
第八節 華潤置地有限公司  505
一、企業概況       505
二、競爭優勢分析       506
三、2018-2019年經營狀況       508
四、2019-2025年發展戰略       511
第九節 碧桂園控股有限公司     511
一、企業概況       511
二、競爭優勢分析       512
三、2018-2019年經營狀況       515
四、2019-2025年發展戰略       518
第十節 世茂房地產控股有限公司     520
一、企業概況       520
二、競爭優勢分析       521
三、2018-2019年經營狀況       523
四、2019-2025年發展戰略       525
第十一節 龍湖地產有限公司     527
一、企業概況       527
二、競爭優勢分析       529
三、2018-2019年經營狀況       530
四、2019-2025年發展戰略       534
第十二節 融創中國控股有限公司     535
一、企業概況       535
二、競爭優勢分析       535
三、2018-2019年經營狀況       536
四、2019-2025年發展戰略       538
第十三節 招商局地產控股股份有限公司  538
一、企業概況       538
二、競爭優勢分析       539
三、2018-2019年經營狀況       541
四、2019-2025年發展戰略       543
第十四節 金地(集團)股份有限公司   545
一、企業概況       545
二、競爭優勢分析       546
三、2018-2019年經營狀況       547
四、2019-2025年發展戰略       549
第十五節 廣州富力地產股份有限公司     549
一、企業概況       549
二、競爭優勢分析       552
三、2018-2019年經營狀況       553
三、2019-2025年發展戰略       555
第十六節 遠洋地產控股有限公司     556
一、企業概況       556
二、競爭優勢分析       556
三、2018-2019年經營狀況       557
四、2019-2025年發展戰略       559
第十七節 雅居樂地產控股有限公司  562
一、企業概況       562
二、競爭優勢分析       563
三、2018-2019年經營狀況       564
四、2019-2025年發展戰略       566
第十八節 深圳華僑城股份有限公司  567
一、企業概況       567
二、競爭優勢分析       568
三、2018-2019年經營狀況       569
四、2019-2025年發展戰略       573
第十九節 中信房地產股份有限公司  573
一、企業概況       573
二、競爭優勢分析       574
三、2018-2019年經營狀況       576
四、2019-2025年發展戰略       577
第二十節 貴州宏立城集團  577
一、企業概況       577
二、競爭優勢分析       578
三、2018-2019年經營狀況       578
四、2019-2025年發展戰略       578
第二十一節 中國保利集團公司  578
一、企業概況       578
二、競爭優勢分析       579
三、2018-2019年經營狀況       580
四、2019-2025年發展戰略       584
第二十二節 華夏幸福基業股份有限公司  585
一、企業概況       585
二、競爭優勢分析       585
三、2018-2019年經營狀況       587
四、2019-2025年發展戰略       590
第二十三節 金融街控股股份有限公司     591
一、企業概況       591
二、競爭優勢分析       591
三、2018-2019年經營狀況       592
四、2019-2025年發展戰略       595
第二十四節 中國鐵建房地產集團有限公司     595
一、企業概況       595
二、競爭優勢分析       596
三、2018-2019年經營狀況       596
四、2019-2025年發展戰略       600
第二十五節 融僑集團股份有限公司  600
一、企業概況       600
二、競爭優勢分析       601
三、2018-2019年經營狀況       601
四、2019-2025年發展戰略       601
第二十六節 世紀金源集團  602
一、企業概況       602
二、競爭優勢分析       603
三、2018-2019年經營狀況       603
四、2019-2025年發展戰略       604
第二十七節 榮盛房地產發展股份有限公司     604
一、企業概況       604
二、競爭優勢分析       605
三、2018-2019年經營狀況       606
四、2019-2025年發展戰略       610
第二十八節 佳兆業集團     611
一、企業概況       611
二、競爭優勢分析       612
三、2018-2019年經營狀況       616
四、2019-2025年發展戰略       617
第二十九節 中國中鐵股份有限公司  617
一、企業概況       617
二、競爭優勢分析       619
三、2018-2019年經營狀況       620
四、2019-2025年發展戰略       624
第三十節 新城控股集團有限公司     625
一、企業概況       625
二、競爭優勢分析       626
三、2018-2019年經營狀況       628
四、2019-2025年發展戰略       629

第五部分 商業地產行業投資前景展望
第十三章 2019-2025年商業地產行業前景及趨勢    630
第一節 2019-2025年商業地產市場發展前景 630
一、2019-2025年商業地產市場發展潛力       630
二、2019-2025年商業地產市場發展前景展望       630
三、2019-2025年商業地產細分行業發展前景分析       632
第二節 2019-2025年商業地產市場發展趨勢 643
一、2019-2025年商業地產行業發展趨勢       643
二、2019-2025年商業地產市場規模       647
三、2019-2025年商業地產經營應用趨勢       648
四、2019-2025年細分市場發展趨勢       653
第三節 2019-2025年中國商業地產行業供需 656
一、2019-2025年中國商業地產行業供給       657
二、2019-2025年中國商業地產行業需求       657
三、2019-2025年中國商業地產行業供需平衡       659
第四節 影響企業開發建設與經營的關鍵趨勢  660
一、市場整合成長趨勢       660
二、需求變化趨勢及新的商業機遇    661
三、企業區域市場拓展的趨勢    663
四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢       663

第十四章 2019-2025年商業地產行業投資價值評估分析       665
第一節 商業地產行業投資特性分析  665
一、商業地產行業進入壁壘分析       665
二、商業地產行業盈利因素分析       667
三、商業地產行業盈利模式分析       668
第二節 2019-2025年商業地產行業發展的影響因素     671
一、有利因素       671
二、不利因素       676
第三節 2019-2025年商業地產行業投資價值評估分析 679
一、行業投資效益分析       679
二、產業發展的空白點分析       686
三、投資回報率比較高的投資方向    687
四、新進入者應注意的障礙因素       688

第十五章 2019-2025年商業地產行業投資機會與風險防范   690
第一節 商業地產行業投融資情況     690
一、行業資金渠道分析       690
二、固定資產投資分析       693
三、兼并重組情況分析       695
四、商業地產行業投資現狀分析       696
第二節 2019-2025年商業地產行業投資機會 699
一、產業鏈投資機會    699
二、細分市場投資機會       701
三、重點區域投資機會       702
四、商業地產行業投資機遇       704
第三節 2019-2025年商業地產行業投資風險及防范     707
一、政策風險及防范    707
二、供求風險及防范    709
三、投資策略風險及防范    710
四、宏觀經濟波動風險及防范    710
五、關聯產業風險及防范    711
六、商業地產結構風險及防范    711
七、其它風險及防范    712
第四節 中國商業地產行業投資建議  713
一、商業地產行業未來發展方向       713
二、商業地產行業主要投資建議       713
三、中國商業地產企業融資分析       714

第六部分 商業地產行業投資戰略研究
第十六章 2019-2025年商業地產行業面臨的困境及對策       717
第一節 2019年商業地產行業面臨的困境       717
第二節 商業地產企業面臨的困境及對策  719
一、重點商業地產企業面臨的困境及對策       719
二、中小商業地產企業發展困境及策略分析    722
三、國內商業地產企業的出路分析    731
第三節 中國商業地產行業存在的問題及對策  733
一、中國商業地產行業存在的問題    733
二、商業地產行業發展的建議對策    735
三、市場的重點客戶戰略實施    738
第四節 中國商業地產市場發展面臨的挑戰與對策  742

第十七章 商業地產行業案例分析研究 744
第一節 商業地產行業并購重組案例分析  744
一、商業地產行業并購重組成功案例分析       744
二、商業地產行業并購重組失敗案例分析       746
三、經驗借鑒       748
第二節 商業地產行業經營管理案例分析  750
一、商業地產行業經營管理成功案例分析       750
二、商業地產行業經營管理失敗案例分析       755
三、經驗借鑒       757
第三節 商業地產行業營銷案例分析  758
一、商業地產行業營銷成功案例分析       758
二、商業地產行業營銷失敗案例分析       760
三、經驗借鑒       762

第十八章 商業地產行業投資戰略研究 764
第一節 商業地產行業發展戰略研究  764
一、戰略綜合規劃       764
二、地產開發戰略       767
三、商業組合戰略       770
四、區域戰略規劃       772
五、產業戰略規劃       782
六、營銷品牌戰略       783
七、競爭戰略規劃       787
第二節 對我國商業地產品牌的戰略思考  790
一、商業地產品牌的重要性       790
二、商業地產實施品牌戰略的意義    791
三、商業地產企業品牌的現狀分析    791
四、我國商業地產企業的品牌戰略    792
五、商業地產品牌戰略管理的策略    794
第三節 商業地產經營策略分析  794
一、商業地產市場細分策略       794
二、商業地產市場創新策略       795
三、品牌定位與品類規劃    802
四、商業地產新地產差異化戰略       805
第四節 商業地產行業投資戰略研究  806
一、2019年商業地產行業投資戰略  806
二、2019年重點區域投資戰略  808
三、2018-2019年商業地產行業投資戰略       808
四、2019-2025年細分行業投資戰略       809

第十九章 研究結論及投資建議      813
第一節 商業地產行業研究結論及建議     813
第二節 商業地產子行業研究結論及建議  816
第三節 商業地產細分市場研究結論及建議     818
一、商業地產行業發展策略建議       818
二、商業地產行業投資方向建議       820 

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圖表目錄

圖表:商業地產分類表       1
圖表:商業地產產業鏈分析       15
圖表:商業地產產業鏈分析(二)    18
圖表:2018-2019年土地平均購置價格情況   21
圖表:美國經濟增長率及貢獻    66
圖表:消費信貸同比增長    67
圖表:可支配收入有所下降       68
圖表:企業意愿調查顯示企業投資難有根本起色    69
圖表:房地產市場持續復蘇       70
圖表:市場繼續緩慢改善    71
圖表:通貨膨脹處于低位    72
圖表:歐元區經濟增速觸底反彈       75
圖表:歐元區私人消費持續有力反彈       76
圖表:歐元區主要國家十年期國債收益率繼續下降       76
圖表:歐元區主要國家十年期國債收益率繼續下降       77
圖表:歐元區主要國家十年期國債收益率繼續下降       77
圖表:歐元區私人投資反彈乏力       78
圖表:歐元區存貨投資低迷       79
圖表:歐元區主要成員國失業率升勢放緩       79
圖表:歐元區消費者價格季度漲幅    80
圖表:歐元有效匯率穩中略升    81
圖表:歐元兌美元和人民幣貶值,兌日元和多數新興市場貨幣升值    82
圖表:日本經濟穩步回升    86
圖表:生產觸底回升    87
圖表:同比增長率顯示日本出口逐漸向好       88
圖表:PMI穩定在榮枯平衡線以上    89
圖表:勞動力市場更加活躍       90
圖表:日本的溫和通貨緊縮局面有所改善       91
圖表:日經255指數近期有所回落   91
圖表:日元貶值明顯    92
圖表:對中國進出口增速均有回升    95
圖表:日本自中國進口的制造品占比上升       96
圖表:韓國2019年第2季度經濟溫和復蘇,物價水平仍保持穩定     98
圖表:韓元處于貶值通道    99
圖表:人民幣繼續對韓元升值,帶動中國從韓進口       100
圖表:韓國對華FDI增速仍顯著快于全球對華FDI總額增速       101
圖表:GDP增速平緩,通脹溫和      102
圖表:勞動力市場狀況良好       102
圖表:澳聯儲近期可能再次降息       104
圖表:澳進出口開始回升    105
圖表:中國對澳進出口增速也略有回升    105
圖表:全球大宗商品價格下降    112
圖表:中國目前企業盈利狀況基本穩定:成本費用利潤率    115
圖表:中國的潛在增長率已顯著下降:產出-物價曲線  116
圖表:東盟經濟第2季度增長略有放緩    121
圖表:巴西國內投資持續低迷    126
圖表:實際GDP同比增速  128
圖表:2019年GDP初步核算   132
圖表:國內生產總值同比增速    132
圖表:GDP環比增速  133
圖表:2018-2019年居民消費價格指數   134
圖表:2019年-2018年居民消費價格指數      134
圖表:豬牛羊肉價格變動情況    135
圖表:鮮菜,鮮果價格變動情況       136
圖表:2019年1月份消費價格指數分類別同比漲跌幅  137
圖表:2019年1月份消費價格指數分類別環比漲跌幅  138
圖表:2018-2019年規模以上工業增加值       139
圖表:工業生產者出廠價格漲跌情況       139
圖表:工業企業主營業務收入及利潤總額同比增速       140
圖表:2018-2019年工業企業主營業務收入及主營活動利潤同比增速       140
圖表:2019年每百元主營業務的成本及利潤  141
圖表:2019年份經濟類型主營業務收入及主營業務活動利潤同比增速     141
圖表:2018-2019年城鎮居民可支配收入實際增長速度       142
圖表:農村居民收入實際增長速度    143
圖表:2018-2019年社會消費品名義增速       143
圖表:固定資產投資增速(不含農戶)    145
圖表:房地產開發投資增速       145
圖表:固定資產投資到位資金同比增速    146
圖表:民間固定資產投資和固定資產投資增速       147
圖表:全國房地產開發企業土地購置面積增速       148
圖表:全國商品房銷售面積及銷售額增速       148
圖表:全國房地產開發企業本年到位資金增速       149
圖表:2019年房地產東中西部投資情況  149
圖表:2019年東中西部房地產銷售情況  150
圖表:非制造業商務活動指數    150
圖表:中國非制造業PMI分類指數(經季節 調整)     152
圖表:2019年中國人口及自然增長率變化     161
圖表:2018-2019年普通高等教育,中等職業教育及普通高中招生人數   161
圖表:2018-2019年研究與實驗發展經費支出       162
圖表:全國房地產商品房銷售面積及銷售額    242
圖表:全國房地產企業本年到位資金增速       243
圖表:2019年東中西部地區房地產開發投資情況  243
圖表:2019年東中西部地區房地產銷售情況  243
圖表:全國房地產開發投資增速       247
圖表:全國房地產開發企業土地購置面積       247
圖表:2019年百億代表企業銷售額及增速     249
圖表:2019年房地產銷售面積  251
圖表:2019年房地產銷售額     251
圖表:2019年一、二、三線城市銷售面積     252
圖表:40個城市土地出讓金增長      252
圖表:2018-2019年房地產銷售價格及面積對比   253
圖表:2018-2019年土地出讓金變化       254
圖表:百億代表企業2019年與2019年前三季度銷售價格變化情況  263
圖表:2019年新建商品住宅環比價格下降、持平、上漲個數變化情況     270
圖表:2019年房地產開發和銷售主要指標完成情況及增長速度  272
圖表:2019年全國商品房銷售面積及同比走勢     273
圖表:2019年各城市商品住宅成交面積  273
圖表:2019年各城市商品住宅消化周期(月)   274
圖表:2018-2019年重點城市90平米以下新房供求比 275
圖表:2018-2019年各城市90-140平米新房供求比    275
圖表:全國288城市房價指數   276
圖表:全國一二三線城市房價指數及人均可支配輸入增速    277
圖表:2019年各等級城市土地經營性用地成交金額     278
圖表:2019年以來超百億企業個數  279
圖表:銷售業績TOP10及TOP50房企拿地建筑面積占全國重點城市土地成交量比例   279
圖表:2019年赴港上市內地房企一覽     280
圖表:2019年國內部分房企海外拓展情況     282
圖表:碧桂園營銷活動表    284
圖表:2018-2019年北京市商品房新開工面積       394
圖表:2019年一季度環渤海地區房地產市場發展狀況  394
圖表:2018-2019年北京市商品房銷售面積情況   395
圖表:2019年一季度長三角地區房地產市場發展狀況  396
圖表:2018-2019年上海市土地購置面積情況       396
圖表:2018-2019年上海市商品房銷售面積   397
圖表:2019年第一季度泛珠三角地區房地產市場發展狀況  397
圖表:2018-2019年廣州市商品房新開工面積情況       398
圖表:2018-2019年廣州市商品房銷售面積情況   399
圖表:2019年房地產市場關鍵指標  400
圖表:2019年北京市房地產企業前十排名     401
圖表:2019年浙江省房地產企業前十排名     402
圖表:2019年廣東省房地產企業銷售面積前十排名     404
圖表:萬科企業股份有限公司償債能力分析    450
圖表:萬科企業股份有限公司資本結構分析    450
圖表:萬科企業股份有限公司經營效率分析    451
圖表:萬科企業股份有限公司獲利能力分析    451
圖表:萬科企業股份有限公司發展能力分析    452
圖表:萬科企業股份有限公司現金流量分析    452
圖表:萬科企業股份有限公司投資收益分析    452
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司償債能力分析       466
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司資本結構分析       466
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司經營效率分析       466
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司獲利能力分析       467
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司發展能力分析       467
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司現金流量分析       468
圖表:保利房地產(集團)股份有限公司投資收益分析       468
圖表:綠地集團商業模式圖       475
圖表:綠地集團多元化發展模式圖    477
圖表:綠地集團土地策略圖       478
圖表:2019年中國海外發展有限公司資產負債分析     480
圖表:2019年中國海外發展有限公司盈利情況分析     480
圖表:2019年中國海外發展有限公司綜合損益分析     481
圖表:2019年中國海外發展有限公司財務比率分析     481
圖表:2018-2019上半年恒大地產集團有限公司主要財務指標分析   493
圖表:2018-2019年上半年恒大地產集團有限公司資產負債分析       493
圖表:2018-2019上半年恒大地產集團有限公司現金流量分析   494
圖表:2018-2019上半年綠城房地產集團有限公司重要財務指標       501
圖表:2018-2019上半年綠城房地產集團有限公司資產負債表   501
圖表:2018-2019上半年綠城房地產集團有限公司綜合損益表   502
圖表:2018-2019年綠城房地產集團有限公司現金流量表   502
圖表:華潤置地差異化戰略模式圖    506
圖表:2018-2019上半年華潤置地有限公司主要財務指標分析   508
圖表:2018-2019上半年華潤置地有限公司資產負債表       509
圖表:2018-2019上半年華潤置地有限公司綜合損益表       509
圖表:2018-2019上半年華潤置地有限公司現金流量表       510
圖表:2018-2019上半年碧桂園控股有限公司重要財務指標       515
圖表:2018-2019上半年碧桂園控股有限公司資產負債表   516
圖表:2018-2019上半年碧桂園控股有限公司綜合損益分析       516
圖表:2018-2019上半年碧桂園控股有限公司現金流量表   517
圖表:2018-2019上半年世茂房地產控股有限公司主要財務指標分析       523
圖表:2018-2019年世茂房地產控股有限公司資產負債表   523
圖表:2018-2019上半年世茂房地產控股有限公司綜合損益       524
圖表:2018-2019年世茂房地產控股有限公司綜合損益表   524
圖表:2018-2019上半年龍湖地產有限公司主要財務指標分析   530
圖表:2018-2019上半年龍湖地產有限公司資產負債表       531
圖表:2018-2019上半年龍湖地產有限公司現金流量表       531
圖表:2018-2019年龍湖地產有限公司綜合損益表       532
圖表:2018-2019上半年融創中國控股有限公司主要財務指標分析   536
圖表:2018-2019上半年融創中國控股有限公司資產負債表       537
圖表:2018-2019上半年融創中國控股有限公司現金流量表       537
圖表:2018-2019上半年融創中國控股有限公司現金流量表       538
圖表:2019年招商局地產控股股份有限公司凈利潤     541
圖表:2019年招商局地產控股股份有限公司成長能力指標  541
圖表:2018-2019年招商局地產控股股份有限公司盈利能力分析       542
圖表:2018-2019年招商局地產控股股份有限公司盈利質量分析       542
圖表:2018-2019年招商局地產控股股份有限公司資產負債狀況       542
圖表:2018-2019年招商局地產控股股份有限公司利潤表   542
圖表:2018-2019年招商局地產控股股份有限公司發展能力分析       543
圖表:2018-2019年金地(集團)股份有限公司凈利潤    547
圖表:2018-2019年金地(集團)股份有限公司財務風險指標 547
圖表:2018-2019年金地(集團)股份有限公司償債能力分析 547
圖表:2018-2019年金地(集團)股份有限公司資產負債表    548
圖表:2018-2019年金地(集團)股份有限公司營運能力分析 548
圖表:2018-2019年廣州富力地產股份有限公司主要財務指標分析   553
圖表:2018-2019年廣州富力地產股份有限公司資產負債表       554
圖表:2018-2019年廣州富力地產股份有限公司現金流量表       554
圖表:2018-2019上半年遠洋地產控股有限公司主要財務指標分析   557
圖表:2018-2019上半年遠洋地產控股有限公司資產負債表       558
圖表:2018-2019上半年遠洋地產控股有限公司現金流量表       558
圖表:2018-2019上半年遠洋地產控股有限公司現金流量表       559
圖表:2018-2019年雅居樂地產控股有限公司主要財務指標分析       564
圖表:2018-2019年雅居樂地產控股有限公司損益表   565
圖表:2018-2019年雅居樂地產控股有限公司現金流量表   565
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司按行業構成經營狀況   569
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司按產品構成經營狀況   569
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司按地區構成經營狀況   570
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司償債能力分析       570
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司資本結構分析       570
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司經營效率分析       571
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司獲利能力分析       571
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司發展能力分析       572
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司現金流量分析       572
圖表:2018-2019年深圳華僑城股份有限公司投資收益分析       572
圖表:2018-2019年中國保利集團公司主營業務收入(按行業分類)       580
圖表:2018-2019年中國保利集團公司主營業務收入(按地區構成)       580
圖表:2018-2019年中國保利集團公司償債能力分析   581
圖表:2018-2019年中國保利集團公司資本結構分析   581
圖表:2018-2019年中國保利集團公司經營效率分析   582
圖表:2018-2019年中國保利集團公司獲利能力分析   582
圖表:2018-2019年中國保利集團公司發展能力分析   583
圖表:2018-2019年中國保利集團公司現金流量分析   583
圖表:2018-2019年中國保利集團公司投資收益分析   583
圖表:2019上半年華夏幸福基業股份有限公司按行業構成經營狀況  587
圖表:2019年華夏幸福基業股份有限公司按地區構成經營狀況  587
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司償債能力分析   587
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司資本結構分析   588
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司經營效率分析   588
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司獲利能力分析   589
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司發展能力分析   589
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司現金流量分析   590
圖表:2018-2019年華夏幸福基業股份有限公司投資收益分析   590
圖表:2019年金融街控股股份有限公司按行業構成經營狀況     592
圖表:2019年金融街控股股份有限公司按產品構成經營狀況     592
圖表:2019年金融街控股股份有限公司按地區構成經營狀況     592
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司償債能力分析       593
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司資本結構分析       593
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司經營效率分析       593
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司獲利能力分析       594
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司發展能力分析       594
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司現金流量分析       594
圖表:2018-2019年金融街控股股份有限公司投資收益分析       595
圖表:2019年中國鐵建房地產集團有限公司按行業構成經營狀況     596
圖表:2019年中國鐵建房地產集團有限公司按地區構成經營狀況     597
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司償債能力分析       597
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司資本結構分析       597
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司經營效率分析       598
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司獲利能力分析       598
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司發展能力分析       599
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司現金流量分析       599
圖表:2018-2019年中國鐵建房地產集團有限公司投資收益分析       599
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司按行業構成經營狀況   606
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司按產品構成經營狀況   606
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司按地區構成經營狀況   607
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司償債能力分析       607
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司資本結構分析       608
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司經營效率分析       608
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司獲利能力分析       609
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司發展能力分析       609
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司現金流量分析       610
圖表:2018-2019年榮盛房地產發展股份有限公司投資收益分析       610
圖表:2018-2019年佳兆業集團控股有限公司主要財務指標分析       616
圖表:2018-2019年佳兆業集團控股有限公司現金流量表   616
圖表:2019年中國中鐵股份有限公司按行業構成經營狀況  620
圖表:2019年中國中鐵股份有限公司按地區構成經營狀況  620
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司償債能力分析   621
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司資本結構分析   621
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司經營效率分析   622
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司獲利能力分析   622
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司發展能力分析   623
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司現金流量分析   623
圖表:2018-2019年中國中鐵股份有限公司投資收益分析   623
圖表:2018-2019年新城控股集團有限公司重要財務指標   628
圖表:2019年新城控股集團有限公司現金流量表  628
圖表:2019-2025年房地產市場規模及增長預測   647
圖表:2019-2025年我國商業用房地產市場開發投資規模及增長預測       648
圖表:2019年中國城市財力40強   657
圖表:房地產客戶價值和產品價值結構圖       768
圖表:房地產產品戰略圖    769
圖表:區域發展戰略流程圖       779
圖表:區域SWOT戰略分析圖  780

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